Der israelische Speicher- und Wechselrichterhersteller Solaredge und das Münchener Start-up Solation haben ein virtuelles Batterie-Konzept für Mehrmieter-Gewerbegebäude in Deutschland vorgestellt. Das von Solation entwickelte Konzept entspricht der deutschen Mieterstromverordnung und maximiert den Verbrauch von Solarenergie.
SolarEdge und Solation haben Anfang Oktober 2025 ein innovatives Virtuelle Batterie-Konzept für Gewerbegebäude mit mehreren Mietern verkündet. Das neue, von Solation patentierte Konzept mit virtueller Batterie entspricht der deutschen Mieterstromverordnung und maximiert den Verbrauch von Solarenergie. Vermieter und Mieter erhalten im Gegenzug für die Nutzung ihrer Dachfläche durch Solation für die Solarenergie eine garantierte Ermäßigung von 10 % auf ihre Energiekosten.
Die von Solation finanzierte Dachsolaranlage versorgt das gesamte Gebäude mit Strom: Gemeinschaftsräume und die Büros aller Mieter. Die patentierte virtuelle Batterie sorgt dafür, dass die auf dem Dach gewonnene Solarenergie innerhalb des Gebäudes voll ausgeschöpft wird.
Virtuelle Batterie ersetzt physische Speicherlösung
Die Idee ist einfach: Nicht jeder Mieter entscheidet sich für die Teilnahme am Solarprogramm. Der Anteil des PV-Stroms, den Nichtteilnehmer hätten verbrauchen können, geht nicht verloren. Stattdessen wird er als „virtuell gespeichert” behandelt und später den teilnehmenden Mietern zugewiesen. Auf diese Weise profitieren diese Mieter von einem größeren Anteil an lokaler Solarenergie. Der Eigenverbrauch des Gebäudes steigt deutlich – und das alles ohne die Notwendigkeit einer physischen Batterie. Solation verwaltet das Projekt von Anfang bis Ende – von der Planung und Installation bis zum Betrieb und zur Abrechnung mit den Mietern.
„Gewerbliche Mehrmietergebäude sind nach wie vor ein weitgehend unerschlossener Markt für Solarenergie, nicht wegen fehlender Dachflächen, sondern aufgrund regulatorischer und buchhalterischer Hürden“, erklärt Sebastian Hugl, CEO von Solation.
Erstes Projekt in Stuttgart – Virtuelles Batterie-Konzept
Der erste Standort mit einer virtuellen Batterie von Solation und SolarEdge ist nun bei Frio3 in Betrieb,. Das neue Mehrmieter-Gewerbegebäude befindet sich im Stuttgarter Gewerbegebiet Weilimdorf. Das Gebäude, in dem Mieter wie eine renommierte Tierrechtsorganisation und mehrere Ingenieurbüros ansässig sind, verbraucht jährlich 270.000 kWh Strom. Die neue PV-Anlage mit 222 Solarmodulen auf dem Dach wird voraussichtlich 95.000 kWh pro Jahr erzeugen. Damit senkt sie die CO₂-Emissionen des Gebäudes um etwa 28 t pro Jahr senken. Mit dem neuen virtuellen Metering-System verbraucht das Gebäude 83 % seiner täglich produzierten Solarenergie, wobei die überschüssige Energie an das Netz verkauft wird.
Das Projekt ist die erste Zusammenarbeit zwischen Solation und SolarEdge. Die Unternehmen wollen es auf alle zukünftigen Solation-Installationen ausweiten. Dank der hohen Energieerträge, welche die innovative Wechselrichter- und Leistungoptimierer-Technologie von SolarEdge ermöglichen, rechnet Solation mit einer Amortisationszeit seiner Solaranlage von nur 5,3 Jahren.